Khảo sát của Savills Việt Nam cho thấy, 5 năm qua (2013-2017), hầu hết nhà ở cao cấp tại TP.HCM và Hà Nội được giới đầu tư thu mua, người mua để ở và nhà đầu cơ chiếm thị phần thấp.
Nội dung này được đưa ra tại báo cáo thị trường nhà ở Việt Nam chủ đề Tầm nhìn và triển vọng do Savills Việt Nam vừa công bố. Báo cáo đã phác hoạ về chân dung người mua nhà trong giai đoạn 2013-2017.
Theo khảo sát của đơn vị này, thị trường nhà ở Việt Nam bị chi phối bởi 3 nhóm đối tượng: người đầu tư, người mua nhà để ở và giới đầu cơ.
Trong khi khoảng gần 90% nhà hạng C tại cả TP.HCM và Hà Nội được mua để ở thì hai phân khúc trung và cao cấp (hạng A và B) lại chịu sự chi phối mạnh của giới đầu tư. Cụ thể, các nhà đầu tư chiếm 45 và 40% tổng giao dịch nhà hạng B tại TP.HCM và Hà Nội. Các con số trên với nhà hạng A chiếm thế thượng phong lần lượt lên tới 65 và hơn 70%.
Cũng theo Savills Việt Nam, mặc dù giới đầu tư chiếm lĩnh thị phần nhà ở cao cấp và trung cấp nhưng dự báo thời gian tới (2020), nhà ở bình dân (giá rẻ) sẽ trở thành tâm điểm TP.HCM và nhà ở trung cấp sẽ dẫn dắt thị trường Hà Nội. Vào năm 2020, tại TP.HCM, dự kiến có đến 61% nguồn cung là nhà ở bình dân, còn tại Hà Nội dự kiến nhà ở trung cấp chiếm tới 52% nguồn cung.
Báo cáo thị trường nhà ở Việt Nam của công ty tư vấn bất động sản Savills còn tiết lộ giá nhà ở trung bình tại TP.HCM năm 2017 là hơn 1.400 USD/m2. Trong khi đó, giá nhà trung bình tại Hà Nội là gần 1.300 USD/m2.
Tuy nhiên, báo cáo lại cho thấy xu hướng biến động trái ngược về giá nhà tại hai thành phố lớn nhất cả nước trong 5 năm qua. Cụ thể, giá nhà tại TP.HCM đạt mức 1.200 USD/m2 năm 2013 và tăng trưởng liên tục trong 3 năm, chạm đỉnh gần 1.500 USD/m2 trước khi sụt giảm vào năm 2017.
Ngược lại, tại thị trường Hà Nội, giá nhà bình quân năm 2013 đạt gần 1.400 USD/m2 nhưng sụt giảm trong 2 năm liền và xuống dưới mức 1.200 USD/m2 năm 2015 rồi khôi phục trở lại gần 1.300 USD/m2 trong 12 tháng tiếp theo và hầu như không tăng trong năm 2017.
Trong khi đó, đánh giá về giá cả hàng hóa bất động sản trong báo cáo gửi Quốc hội về các vấn đề của ngành, Bộ Xây dựng cho rằng, giá nhà ở chưa ổn định, không phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản, cũng như không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân. Cơ cấu hàng hóa bất động sản đang có sự lệch pha nhất là nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM lại đang thừa nhà ở cao cấp, diện tích lớn, giá bán cao, thiếu nhà ở bình dân phù hợp với nhu cầu của đại bộ phận dân cư đô thị.
Bộ này cũng cho biết, thời gian tới, sẽ kiểm soát chặt chẽ việc cho phép đầu tư mới các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án bất động sản cao cấp, các dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, biệt thự, căn hộ cao cấp nhằm đảm bảo cân đối cung – cầu tránh để tình trạng dư thừa tồn kho, gây bất ổn cho thị trường bất động sản, bảo đảm tuân thủ pháp luật, hiệu quả đầu tư…
(theo Vietnamnet)
Hiện tại, tập đoàn Vingroup đang phát triển siêu dự án VinCity Sportia Tây Mỗ Đại Mỗ. Đây là dự án nhà ở đại chúng hướng đến phân khúc khách hàng tầm trung tại thị trường phía Tây Hà Nội.
Dự án có quy mô lên đến 58 tòa tháp cao từ 34-39 tầng chia làm 5 phân khu với hệ thống tiện ích thể thao lớn nhất Đông Nam Á và rất nhiều tiện ích hiện đại mang tiêu chuẩn Vinhomes nhằm phục vụ tối ưu nhu cầu sinh sống, làm việc và giải trí của cư dân tại dự án.
VinCity Sportia Tây Mỗ Đại Mỗ được kì vọng sẽ giải quyết tối ưu nhu cầu nhà ở cho đại đa số khách hàng có thu nhập vừa phải tại Hà Nội- những người khao khát một cuộc sống chất lượng, tiện ích song không đủ khả năng chi trả cho những căn hộ cao cấp tại trung tâm thành phố.
Cũng vậy, với dự đoán căn hộ trung cấp sẽ dẫn dắt thị trường Hà Nội trong vòng 2-3 năm sắp tới, VinCity Sportia Tây Mỗ Đại Mỗ cũng mở ra cơ hội đầu tư hiếm có khó tìm cho các nhà đầu tư thông thái ngay ở thời điểm hiện tại.
Hiện tại, VinCity Sportia đã bán gần hết tòa H3 và chuẩn bị ra mắt tòa H2 phân khu The Hero. Quý khách hàng và đối tác có nhu cầu tìm hiểu thêm thông tin về dự án hoặc muốn tìm kiếm cơ hội hợp tác, vui lòng liên hệ Ms. Phương: 0916060030 để biết thêm chi tiết. Hoặc đăng kí tại đây!
Công ty Cổ phần Timland- Đại lí F1 chính thức phân phối dự án VinCity Sportia Tây Mỗ- Đại Mỗ
Email: info@timland.vn – Mobile: 0916.060.030
Địa chỉ: 68 Dương Đình Nghệ, Cầu giấy, Hà Nội
